Этажность загородного дома – как определиться в выборе?

Широкий выбор предлагаемых застройщиками проектов позволяет воплотить любые фантазии даже при скромном бюджете на строительство. Предположим, вам всегда хотелось домик в два этажа – пожалуйста на выбор двухэтажные здания, постройки с мансардой и даже так называемые полутораэтажные сооружения – переходное звено между первыми и вторыми. А уж проектов домов в один этаж и вовсе не счесть. Как определиться с площадью и этажностью и не пожалеть впоследствии?

Общая площадь дома

Строгих норм на этот счет сегодня нет. Но в Европе считается, что, исключая помещения общего пользования (гостиные, санузлы, кухня и т. д.) на каждого жильца должно приходиться не менее 20 кв. м. личного пространства. Для сравнения:

• санитарная норма в РФ на одного человека – 6 кв. м.;
• средней считается 12 м. кв./ на чел.;
• социальная норма общей площади на человека от 16 до 33 кв. м., в зависимости от количества жильцов в квартире или доме.

Но, строя собственный дом, вы не должны ограничиваться государственными нормами. Что следует учесть, рассчитывая площадь будущего коттеджа?

1. Количество взрослых членов семьи, которым требуется собственное пространство. Если кто-то из вас работает удаленно – ему понадобится кабинет или хотя бы рабочий стол, хобби других будущих жильцов тоже потребует места. Тщательно проведите расчеты. Визуально определите для себя, сколь это – 6-10-20 кв. м., исходя из этого и планируйте.
2. Обязательно не забудьте про детей. И про то, что они вырастают, после чего чадам потребуется гораздо больше места для учебы, игр, сна и отдыха. Если у вас двое разнополых малышей, задумайтесь о том, что придет момент, когда неудобно будет оставлять их спать в одной комнате. Выход – оборудование большой детской, которую впоследствии с помощью несложной перепланировки можно разделить на две комнаты.
3. Наличие всех необходимых помещений общего пользования. Это касается не только санузла и кухни. Следует предусмотреть места для совместного досуга – гостиную или комнату отдыха, может быть, бильярдную или место для чтения. Все зависит от интересов и предпочтений членов семьи.

Некоторые любят простор, а другие маленькие уютные помещения – решать вам.

Одноэтажный дом – преимущества и особенности

Не всегда два этажа – это лучший вариант. В некоторых случаях отличным решением станет одноэтажный дом (при условии наличия достаточной площади). Предпосылки для выбора коттеджа в один этаж:

1. наличие в семье пожилых или людей с ограниченными физическими возможностями;
2. желание расположить все помещения на одном уровне;
3. необходимость обезопасить маленьких детей, лестница может стать потенциальной опасностью;
4. упрощение проведения инженерных коммуникаций;
5. необходимость снижения нагрузки на фундамент.

Одноэтажный дом позволить использовать в качестве основания более легкий фундамент – опорно-столбчатый, свайный, ведь нагрузка будет распределена на большую площадь. Но такое строение потребует достаточно большого пятна застройки, поэтому маленький участок может стать препятствием.

Дома с мансардой

Такой эконом-вариант сегодня необычайно популярен в средней полосе России, практически в каждой области (как в деревнях, так и в районах городской частной застройки) можно увидеть характерной формы крыши. Специалисты называют их «ломаными» за наличие излома на скатах. За счет такого архитектурного решения возникает достаточно просторное подкровельное пространство, где чаще всего располагают спальные места, хотя все зависит от желаемой планировки и размеров дома.

Плюсы выбора проекта с мансардой:

• небольшое пятно застройки при увеличенной площади;
• снижение стоимости по сравнению с двухэтажным домом (экономия на материалах перекрытий);
• необычная форма стен на верхнем этаже, делающая помещения, расположенные там, необычайно уютными, а их интерьер – оригинальным.

Есть и минусы – за счет скошенных стен площадь на верхнем этаже меньше, чем внизу, чего не наблюдается у полноценных двухэтажных и полутораэтажных домов. Кроме того, эта же особенность слегка затруднит выбор мебели.

Полутораэтажные дома

Необычное название обусловлено тем, что это – переход от мансардного строения к двухэтажному. Характерная особенность: свесы крыши расположены по центру оконного блока верхнего этажа.

Плюсы:

• практически равная площадь первого и второго этажа;
• экономия на чердачном перекрытии;
• небольшое пятно застройки.

Такие здания приобретают из-за своих преимуществ все большую популярность и почти у каждого застройщика в каталоге имеются подобные проекты. На втором этаже в помещениях скошена только верхняя часть боковых стен, что облегчает подбор мебельных гарнитуров.

Двухэтажные коттеджи для жизни и отдыха за городом

Такие проекты выбирают любители основательного подхода. Двухэтажный дом обойдется дороже мансардного строения или полутораэтажного коттеджа при равной площади за счет необходимости установки чердачного перекрытия, но и плюсов у него не отнимешь.

Преимущества двухуровневой постройки:

• презентабельный внешний вид;
• абсолютно равная площадь первого и второго этажей;
• небольшое пятно застройки при внушительном внутреннем пространстве;
• имеется чердак, который можно использовать как хранилище для всевозможных предметов или оборудовать там еще одно небольшое помещение.

Двухэтажное строение выглядит более внушительно и респектабельно, да и места там достаточно. Именно поэтому многие обыватели мечтают о таком коттедже для жизни за городом. Наличие балкона сделает жилье еще более комфортабельным и увеличит полезную площадь.

Но не стоит забывать и о большей сложности проведения коммуникаций, увеличении бюджета строительства, необходимости установки дорогостоящей лестницы, изготовленной по всем правилам безопасности.

В целом каждый сам решает, какой именно проект подойдет для него и его семьи, но, если прислушаться к рекомендациям и изучить все нюансы, избежать ошибок будет гораздо проще.